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养老公寓行业前景明朗 市场规模急剧扩张

作 者: 来 源: 时 间:2019年12月16日     

养老公寓是一种专供老人居住的专用住宅,是一种居家养老与社区服务相结合的住宅类型。养老公寓属于商业房地产范畴,具有“福利性事业、市场化经营”的特点,其需求主要来源于老龄化人口的需要。

智慧养老相关产业现在正在风口上,智能健康养老服务产品能通过定位、监测等功能加强对老人的照顾,降低老人发生意外的风险,有利于养老机构以更低的成本去为老人提供人性化、安全化、精细化的服务,有大的前景,在未来的几年里将得到快速的发展。
至少3%的老年人口对养老公寓存在需求,而我国老年人口规模庞大,且仍在持续增长当中,未来潜在需求非常可观。截止到2017年我国人口中65周岁及以上人口15831万人,占总人口的11.4%。60周岁及以上老龄人口为24090万人,占总人口的17.3%,新增老龄人口连续四年超过800万人。
随着国家政策的扶持以及人口老龄化的必然之势,“银发经济”方兴未艾,养老公寓行业前景明朗,将会有更多的企业参与其中,带来行业规模的急速扩张。预计到2020年,我国养老地产市场空间将达到7.7万亿元,2030年将进一步扩张,达到22.3万亿元。

由于我国人口老龄化程度的不断加剧,使得养老地产的需求急速上升。目前国内主要养老模式分为三种,即居家养老、社区养老、和机构养老。由于受传统文化影响,中国养老模式以居家养老为主,社区养老和机构养老在欧美发达国家比较普遍。基于此现状,中国养老模式的顶层设计形成了“9073”:90%的老年人在家中接受养老服务,7%为社区短期托养,3%为机构养老。


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